2023년 최신! LH청년전세임대, 조건부터 신청방법, 후기까지 완벽 정리!

2023년 최신! LH청년전세임대, 조건부터 신청방법, 후기까지 완벽 정리!

주거비 부담에 시달리는 청년 여러분, 주목해주세요! 더 이상 고민하지 마시고, 든든한 정부 지원, LH청년전세임대를 통해 안정적인 주거 생활을 시작해보는 건 어떠세요? 이 글에서는 LH청년전세임대의 모든 것을, 입주 자격부터 신청 방법, 그리고 실제 이용자들의 생생한 후기까지 꼼꼼하게 정리해 드릴게요. 복잡한 절차에 지치지 마시고, 이 글 하나로 모든 궁금증을 해결해보세요!

1. LH청년전세임대란 무엇인가요?

LH청년전세임대는 한국토지주택공사(LH)에서 시행하는 정부 지원 전세 대출 제도예요. 주거비용 마련에 어려움을 겪는 청년들에게 기존 주택을 저렴한 임대료로 재임대해 주는 제도로, 전세 사기의 위험으로부터 안전하게 보호받을 수 있다는 큰 장점이 있어요. 기존의 일반 전세 계약과 달리 LH가 직접 임대 계약을 진행하기 때문에, 임대인과의 분쟁이나 보증금 반환 문제 등을 걱정할 필요가 적어서 안심이에요.

2. LH청년전세임대, 누가 신청할 수 있나요? (입주자격)

LH청년전세임대에 신청하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 해요. 크게 세 가지 순위로 나뉘며, 아래 조건 중 하나라도 만족한다면 신청 가능해요.

• 1순위:

  • 생계·주거·의료급여 수급자 가구
  • 보호대상 한부모가족 가구
  • 차상위계층 가구의 청년
  • 보호종료아동
  • 청소년 쉼터 퇴소청소년

• 2순위:

  • 만 19세 이상 39세 이하인 무주택 청년으로, 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택 자산 기준을 충족하는 경우 (2021년 기준 총자산 29.200만원, 자동차 3.496만원 이하)

• 3순위:

  • 만 19세 이상 39세 이하인 무주택 청년으로, 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 본인의 자산이 행복주택 청년 자산 기준을 충족하는 경우 (2021년 기준 자산 25.400만원, 자동차 3.496만원 이하)

중요! 신청 연도 기준으로 대학 재학 중이거나 입·복학 예정인 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 대학생, 또는 대학 또는 고등·고등기술학교 졸업 또는 중퇴 후 2년 이내에 직장에 재직 중이지 않은 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 취업준비생도 신청 가능해요.

자세한 소득 및 자산 기준은 LH청약센터 홈페이지를 통해 확인하는 것이 가장 정확해요.

3. LH청년전세임대, 얼마나 지원받을 수 있나요? (지원내용)

지원 내용은 순위별로 차이가 있을 수 있으며, 지역과 가구 구성원 수에 따라 전세 지원금 한도액이 달라져요.

구분	1인 가구	2인 가구	3인 가구	4인 가구
수도권(예시)	1억 2천만원	1억 5천만원	2억원	2억원
광역시(예시)	9천5백만원	1억 2천만원	1억 5천만원	1억 5천만원
기타 지역(예시)	8천5백만원	1억원	1억 2천만원	1억 2천만원

• 보증금: 1순위는 100만원, 2순위 및 3순위는 200만원을 부담해야 해요.
• 월 임대료: 전세 지원금에서 보증금을 제외한 금액의 연 1~2% 수준으로 매우 저렴해요. 예를 들어, 3순위로 2억원의 전세 지원을 받는 경우, 월 임대료는 약 16만원~33만원 정도가 될 수 있어요. (정확한 금액은 전세 지원금에 따라 달라져요.)
• 거주 기간: 최초 2년이며, 자격 요건을 계속 충족하는 경우 2년 단위로 최대 2회까지 재계약이 가능해요. 총 6년까지 안정적인 거주를 보장받으실 수 있답니다.

4. LH청년전세임대 신청 방법은 어떻게 되나요?

신청 절차는 아래와 같아요. 집을 구하고 입주하기까지 시간이 꽤 걸리므로, 최소 2~3개월의 여유를 두고 준비하는 것이 좋아요.

1. LH청약센터 접속 및 입주 신청: LH청약센터(https://www.lh.or.kr/)에 접속하여 공동인증서 등으로 로그인 후, ‘매입임대/전세임대’ 메뉴에서 ‘청년 전세임대’를 선택하고 신청하세요. 신청 지역 및 자격 순위를 꼼꼼히 확인해야 합니다.

2. 입주자격 조회 및 대상자 발표: 신청 후 LH에서 자격 심사를 진행하고, 결과는 개별 통보됩니다.

3. 집 구하기: 대상자로 선정되면 6개월 이내에 LH청년전세임대 가능한 매물을 직접 찾아야 해요. 다방, 직방 등 부동산 앱이나 공인중개사를 통해 매물을 찾을 수 있어요. 중요! 마음에 드는 매물을 발견했다면, LH에 전세 가능 여부를 먼저 확인하는 것이 필수예요. LH에서 불가 판정을 받으면 계약금을 날릴 수도 있으니, 계약 전 반드시 확인해야 해요.

4. 전세 계약 및 임대차 계약 체결: LH의 승인을 얻은 후, 임대인과 전세 계약을 체결하고 LH와 임대차 계약을 체결하면 입주가 가능해요.

5. LH청년전세임대 이용 후기와 팁

실제 LH청년전세임대를 이용한 사람들의 후기를 바탕으로, 신청 과정에서 유의해야 할 몇 가지 팁을 알려드릴게요.

• 나만의 우선순위 정하기: 집을 찾기 전에 위치, 옵션, 소음, 방 크기 등 원하는 조건을 순위대로 적어보세요. 내가 어떤 조건까지 타협할 수 있는지 명확하게 하는 것이 중요해요. 마음에 쏙 드는 완벽한 집은 없을 가능성이 높으니까요.

• 꼼꼼한 확인: 매물을 확인할 때는 전용